自分で見つけて賢く節約！

2．セルフ50とは？

「安いから、何かを省く」サービスではありません。

セルフ50でも、当社が宅建業者として行うべき業務や責任は変わりません。

物件・法令調査、重要事項説明、契約書等の作成・確認、売主側との条件調整、契約、決済・引渡しなど、取引に必要な仲介業務は当社が行います。

違うのは、その前段階です。お客様には主に、「物件を見つける」「住宅ローンの金融機関を選び、申込みをする」という部分をご自身で行っていただきます。その分、当社の物件探索・継続的な物件提案・融資先紹介などの営業工数を減らし、仲介手数料へ還元する仕組みです。

3．料金

「仲介手数料上限額」って？

売買価格が400万円を超える場合の一般的な速算式は、（売買価格 × 3％ ＋ 6万円）＋消費税です。セルフ50は、この上限額を基準として計算します。

※売買価格は消費税等相当額を除いた金額を基準とします。
※400万円以下の物件や低廉な空家等では、別の計算・特例が適用される場合があります。

4．たとえば3,000万円の物件なら

すべての物件が50％OFFになるわけではありません。
最低仲介手数料や物件・取引条件等がありますので、適用可否と実際の仲介手数料は事前にお知らせします。

5．お客様にお願いすること

そのほか、必要書類の準備・意思決定・日程調整へのご協力をお願いします。

6．まもる不動さんが行うこと

7．セルフ50で原則行わないこと

ただし、契約に必要なローン特約や期限等については、当社が確認・対応します。

8．どんな物件に使える？

基本対象は、お客様ご自身で見つけた「仲介物件」です。

ポータルサイト等に掲載されていても、売主が直接販売している物件など、買主側の仲介が成立しない物件は対象になりません。また、物件内容・調査内容・取引条件などによって、セルフ50でお受けできない場合があります。

他社へすでに仲介を依頼・問い合わせしている物件についても、状況確認が必要です。営業エリアは原則として札幌市内です。

9．まずは物件URLを送ってください

難しい申込みは、まだ必要ありません。

無料事前確認の段階で、いきなり媒介契約を求める構成にはしていません。

10．住宅ローンについて

住宅ローンのお申込みは、お客様ご自身で。

セルフ50では、金融機関の比較・選択、事前審査・本審査のお申込み、金融機関への必要書類の提出などを、原則としてお客様ご自身で行っていただきます。

売買契約に必要なローン特約の内容や期限の確認など、仲介業者として必要な対応は当社が行います。

11．ご相談から引渡しまで