売りたい方へ
専任媒介30
仲介手数料 30％OFF
まもる不動さんへ専任媒介または専属専任媒介で売却をご依頼いただいた場合、宅建業法上の仲介手数料上限額を基準として、仲介手数料を30％OFFとします。
売却について相談する※専任媒介・専属専任媒介が対象です。
※一般媒介は割引対象外です。
※最低仲介手数料 税込33万円。
※物件・取引内容等により、お受けできない場合があります。
2．専任媒介30とは？
安いから、売却活動を省く制度ではありません。
売却に必要となる物件調査、査定、販売活動、購入希望者への対応、条件交渉、重要事項説明、売買契約、決済・引渡しなどは通常どおり行います。
専任媒介または専属専任媒介で売却をご依頼いただくことで、売主様の仲介手数料を30％OFFとする仕組みです。
売却仲介の責任は変わりません。
3．料金
30％OFF
最低仲介手数料：税込33万円
「仲介手数料上限額」って？
売買価格が400万円を超える場合の一般的な速算式は、（売買価格 × 3％ ＋ 6万円）＋消費税です。専任媒介30は、この上限額を基準として計算します。
※売買価格は消費税等相当額を除いた金額を基準とします。
※低廉な空家等では特例が適用される場合があります。
4．たとえば3,000万円で売却した場合
仲介手数料上限額
専任媒介30なら
差額 31万6,800円
実際の仲介手数料は、売買価格・物件内容・取引条件等を確認したうえで事前にお知らせします。
5．対象となる媒介契約
一般媒介契約は30％OFFの対象外です。 当社では一般媒介は原則としてお受けしていません。
6．まもる不動さんが行うこと
7．査定・売出価格について
査定価格は「必ずその価格で売れる」という保証ではありません。
周辺の成約事例、現在の売出物件、物件の状態・条件などを確認し、売却価格をご提案します。最終的な売出価格は、売主様と相談して決定します。
8．売却活動とご報告
媒介契約の種類に応じたルールに基づき、REINSへの登録、販売活動、問い合わせ・内覧対応、売主様への活動状況のご報告を行います。
売却状況を確認しながら、必要に応じて販売方法や価格についてご相談します。
9．ご相談から引渡しまで
10．よくある質問
Q．一般媒介でも30％OFFになりますか？
いいえ。 専任媒介30は、専任媒介・専属専任媒介でご依頼いただく場合の制度です。一般媒介は30％OFFの対象外です。
Q．他の不動産会社が買主を見つけても30％OFFですか？
はい。 他社を通じて買主が見つかった場合でも、売主様の仲介手数料30％OFFは維持します。
Q．どのような方法で売却活動を行いますか？
当社では、レインズ（不動産会社間の物件情報ネットワーク）への登録や自社ホームページへの掲載を中心に、購入希望者を探します。
SUUMOなどの大手不動産ポータルサイトへの当社からの広告掲載は行っていませんが、他の不動産会社からの購入希望者の紹介にも対応します。
仲介手数料を30％割引しても、物件調査・内覧対応・条件交渉・契約・決済・引渡しなど、仲介業務に必要な対応は通常どおり行います。
Q．まだ売ると決めていなくても相談できますか？
もちろん大丈夫です。売却するか迷っている段階でも、まずはお気軽にご相談ください。
売却を考え始めたら、
まずはお気軽にご相談ください。
まだ売ると決めていない段階でも構いません。
電話でのご相談をご希望の方は、トップページから電話番号をご確認いただけます。